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北仑哪里有人流医院
嘉兴在线新闻网     2017-10-19 13:06:30     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  今年上半年,深圳一手住宅仅成交了10506套,创下近十年新低,成交套数同比锐减超5成。而二手成交量表现同样也不理想,同比也锐减超5成。

  文、表/广州日报全媒体记者肖陆军 通讯员唐俪瑕

  一手成交量同比减超五成

  根据深圳市规划国土委官网成交数据显示:2017年上半年深圳一手住宅成交套数为10506套,成交面积约105万平方米,成交均价为54677元每平方米;而2016上半年深圳一手住宅成交套数为23169套,成交面积为243万平方米,成交均价51006元/㎡。同比而言,今年上半年深圳新房成交套数锐减超5成,成交均价涨了7.2%。

  上半年新房成交创下近十年新低。记者了解到,自2008年至2017年的10年间,2017年上半年新房成交最为惨淡,仅有105万平方米;其次是2010年上半年,成交量仅有135万平方米,成交套数是15333套。

  从近6个月深圳一手住宅成交量价图上看,近半年来深圳一手住宅的成交价格走势一路向下,即使在4月成交量回升至年前水平,也没有带动成交价格的上涨。深圳一手住宅从1月的接近5.5万元/㎡,慢慢走向5.4万元/㎡的关口,未来是否会跌破5.4万元/㎡,还需看下半年新房市场的预售表现。

  家家顺研究中心监测数据显示,6月深圳全市一手住宅成交2953套,环比上涨28%,成交面积29.23万㎡,环比上涨25%,成交均价为54492元/㎡,环比下跌0.04%。

  截至6月30日,全市一手住宅库存面积为323.74万㎡,去化周期为18.4个月(以过去6个月月均成交面积计算),相较5月底的20.3个月有所减少。

  945套安居房昨起配售

  广州日报讯 (全媒体记者肖陆军)昨日,深圳市住房保障署发布通告,明确将面向安居型商品房在册轮候人及符合条件的领军人才,启动碧桂园阳光苑及锦鸿花园、富士嘉园安居型商品房项目未售出房源的配售工作。

  碧桂园阳光苑项目共240套,全部为两房户型,配售均价为23759元/㎡(毛坯房价格)。锦鸿花园未售出房源454套,其中两房445套、三房9套,项目配售均价为4918元/㎡(含装修)。富士嘉园未售出房源251套,全部为三房户型,项目配售均价为9170元/㎡(毛坯房价格)。

  二手成交量同比减超五成

  6月深圳二手住宅成交6343套,环比下降3%,成交面积54万㎡,环比下降6.43%,二季度深圳二手住宅维持在6000套以上。2017年上半年深圳二手住宅成交套数是28874套,成交面积约248万平米;而2016年上半年深圳二手房成交面积约494万平米,成交套数为59337套,也就是说今年二手成交量同比也锐减超5成。

  在过去十年中,二手成交量最惨的是2008年上半年,成交面积仅有162万平米,其次是2012年上半年,为164万平米,而今年上半年494万平米的成交量,在过去10年中排名倒数第四。

  市场:观望情绪较严重

  美联物业全国研究中心认为,下半年开启,由于深圳多家银行上调首套房贷款利率优惠,且后市调控风险仍然存在,导致市场活跃度进一步降低,开发商、二手业主及购房客户陷入僵持阶段。

  从近期开发商入市情况来看,市场观望情绪仍然比较浓厚,豪宅项目已经出现“低价走量”的策略,预计短期内一手住宅的网签量难以大幅增加。此外,近期二手市场的实际成交量出现下降,且二手业主的放盘价格维持稳中有跌的趋势,二手住宅备案量或将现下行压力。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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